Immobilienprüfung Schritt für Schritt



1. Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns eine Prüfungsanfrage. Wir beantworten gerne Ihre Fragen

2. Erste Durchsprache des Objektes zu Vorbereitung des Ortstermines

 

3. Terminvereinarung zur Objektbegehung ( Innerhab des Rhein-Main-Gebietes innerhalb von 1-2 Tagen)

4. Wir senden Ihnen alle nötigen Unterlagen per mail zu ( z.B. Checkliste der nötigen Unterlagen) Diese sollten idealerweise vom Makler oder Verkäufer zum Termin vorliegen.

5. Objektbegutachtung ( je nach Grösse benötigen wir ca. 1-2 Stunden). Danach wird der erste Eindruck eingehend besprochen, noch direkt vor Ort. Mängel und Auffälligkeiten werden sofort erläutert.

6. Erstellung des Gutachtens. Dafür benötigen wir in aller Regel 3-4 Tage. Übermittlung der Wertermittlung und Markteinschätzung mit Mängelliste

7. Empfehlung zur weiteren Vorgehensweise ( Preisverhandlung, Sanierungskosten, Mängelbeseitigung)

 

 


Haus Check ab € 290,-- (inkl. Mwst.)

Bereits ab 490,-- € ( inkl. Mwst.) erhalten sie unsere komplette Immobilieneinschätzung nach den Regeln der aktuellen ImmowertV inkl. schriftlicher aktueller Marktwertermittlung auf Basis der Begehung und der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Aktuelle Bodenrichtwerte werden eingeholt. 

 

Falls nötig, können weitere Maßnahmen koordiniert werden. Eventuell raten wir zur Heranziehung weiterer Spezialisten ( z. B. Baubiologen bei Fertighäusern älteren Datums mit evtl. Lindan, Formaldehyd, PCB o.ä. Belastungen)

Hier wäre ein weiterführendes Raumluftgutachten angezeigt.


Gerechnet und gemessen ist besser als geschätzt!


Hausprüfer Werkzeug

Ob Keller, Außenwand, Einliegerwohnung, Dachgeschoss ...

 

Wir suchen und finden eventuelle Schwachstellen

Wir erstellen ein Messprotokoll

 

Feuchte oder nasse Wände werden gesucht und gefunden

potentielle Gefahrenstellen für Schimmelbildung werden geortet.. Taupunktbestimmung (s. Download)

 

Analyse der Ursachen für eventuelle Feuchte



Wärmebildservice (Thermografie)

Bei Bedarf erstellen wir Thermographien


 

 

Ziel einer jeden Bewertung vor der Begutachtung ist die Ermittlung des korrekten Marktpreises unter Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren.

 

Geprüft werden insbesondere die Lage, die Substanz, die Gebäudeausstattung, Bauschäden und Mängel, bei Mehrfamilienhäusern die Mietsituation und die Nachhaltigkeit der Mieten, die Marktfähigkeit des Objektes.

Nach Abgleich aller Faktoren ermittelt sich daraus der Marktwert einer Immobilie. Wir analysieren alle Zahlen, finden Schwachstellen und geben Ihnen Sicherheit beim Immobilienkauf.