Jetzt kommt es darauf an, einen kühlen Kopf zu bewahren!
Der Makler macht Druck, fordert eine Entscheidung ein. Angeblich sind noch andere Interessenten an dem Objekt interessiert! Das Angebot sei selten und günstig!
Er schlägt eine Reservierung vor, möchte die Gunst der Stunde nutzen und Sie an Ihren positiven Eindruck binden. Die ganz schnellen Jungs dieser Zunft schlagen gleich einen Notartermin vor!
Doch Vorsicht! Jetzt gilt es die Bausubstanz und die rechtlichen Umgebungsbedingungen des Hauses zu prüfen.
Ist die Substanz in Ordnung?
Handelt es sich vielleicht um eine Mogelpackung?
Wo sind die Mängel versteckt?
Wie hoch sind evtl. nötige Investitionen?
Pfusch am Bau?
Ist der Kaufpreis angemessen?
Stimmen die Daten im Exposé?
Sind alle Gebäudeteile genehmigt?
Prüfung von Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung und der letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Sind Sonderumlagen beschlossen? usw.
Ist die derzeitige Nutzung der Immobilie überhaupt legitim?
Wieviel kostet ein Gutachter beim Hauskauf / Wohnungskauf?
Lohnt sich ein Gutachter beim Hauskauf?
Eine ganze Reihe von Fragen, die Ihnen nur der Bau-und Immobilienprofi beantworten kann. Im Idealfall ein Gutachter, der nicht nur rechnerisch Baukosten beurteilen kann, sondern ein Marktteilnehmer, der ein Gespür und die Marktkenntnis besitzt, um die Werthaltigkeit einer Immobilie beurteilen zu können.
Bei der wahrscheinlich grössten Investition Ihres Lebens sollten Sie keinerlei Risiken eingehen. Sonst wird aus dem Traum schnell ein unkalkulierbarer Albtraum, der Ihre Existenz gefährden kann.
In 20 % unserer Bewertungsaufträge raten wir vom Kauf ab. Immer begründet.
... Drum prüfe, wer sich ewig bindet ...
Denn ist der Kaufvertrag erst einmal unterschrieben, mit den üblichen Gewährleistungsausschlüssen ( gekauft, wie besichtigt ), ist es schwer und manchmal unmöglich den Kaufvertrag rückgängig zu machen. Die Kosten für eine Sanierung sind dann manchmal immens.
Gehen Sie dieses Risiko nicht ein! Lassen Sie sich beim Hauskauf vom Fachmann beraten. Von der Besichtigung über Gutachten bis hin zum Notartermin. REFERENZEN ...
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Wo finde ich einen Gutachter für Immobilien? Wir bewerten bundesweit!
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